Vysporiadanie bytu

Otázka: 

Dobry den, dovolujem si sa na vas obratit s nasledovnou prosbou o pomoc: kedze nepochadzame s bratom z bratislavy, ale pracujeme tu, rozhodli sme sa pred 3 rokmi si kupit spolocne byt. byt sme brali na hypoteku, ja ako hlavny dlznik a brat ako spoludlznik. po 2 rokoch sme sa s bratom dohodli ze ja si kupim svoj byt a on si ponecha ten nas na ktorom bola stale hypoteka. tak sme hypoteku previedli na neho, a ja som mu zmluvou previedol svojich 50% bytu s tym ze mi vyplati ako odstupne 25tis eur. dohoda v zmluve bola ze do 1 roka. No teraz ked mi ma zaplatit, tvrdi ze nema a ze nech ho dam na sud. Ja viem ze mozem ist rovno za exekutorom a tak ziskat svoje peniaze ale ja by som skor chcel ine. kedze on mi nezaplatil, mohol by som poziadat sud aby vyhlasil zmluvu za neplatnu? nasledne by som s takymto rozhodnutim siel na kataster aby mi previedli spat moju polovicu bytu. je takato vec vobec mozna? vo firme ked nieco predavame tak plati ze tovar je majetkom kupujuceho az po uplnom zaplateni kupnej zmluvy. je to mozne aj podla obcianskeho zakonika? dakujem za radu

Vážený pane,


Dopravná nehoda

Otázka: 

Dobrý deň,poprosila by som vás o radu.Mali sme dopravnú nehodu.V noci nám pod auto skočil kôň,ktorý ušiel z ohrady.Auto je uplne poškodené,ja ako spolujazdec som utrpela ľahšie zranenia ale ostane mi malá jazva na brade.Kôň zrážku neprežil.Majiteľ koňa odmieta uhradiť našu škodu.Ako by sme mali postupovať?Bol majiteľ koňa povinný jeho uhynutie hlásiť na veterinárnej správe?Dakujem za pomoc

Vážená pani,


Vady tovaru - pokazené ojazdené auto

Otázka: 

Dobrý deň,

potreboval by som poradiť lebo neviem aký zákon presne sa môže uplatniť pri predaji auta z našej spoločnosti s.r.o. súkromnej osobe?
Existuje aj nejaký zákon na ochranu predajcu? Predali sme auto Suzuki ktoré už malo najazdené 450.000 km ale funkčnom stave pre bežné jazdenie.
Kupujúci bol oboznámený s technickým stavom vozidla (karoséria,oškreniny, kolesá, motor...) a súhlasil s kúpou s tým že vyhlásil ak
dáme primeranú zľavu v tomto prípade z ceny 3500,- Euro na 2500,- Euro (pôvodná cena nového vozidla 30.000 Eur)tak auto zoberie tak ako je
a nebude reklamovať. Na toto sme pristúpili ale do zmluvy sme uviedli len vetu že kupujúci pozná technický stav kupovanej veci. No a po 3 dňoch už sme mali telefonát že to auto je nanič a rozobrali motor a že zistili že sú tam opotrebované súčiastky ktoré nevedeli keď kupovali a že chcú vrátiť auto a peniaze nazad.
Pri tom všetkom je mi ale divné že prečo rozoberali motor?

Takže moja otázka znie že či máme naozaj vrátiť peniaze alebo máme šancu uspieť pred súdom ak by k tomu malo dôjsť?

Ďakujem pekne vopred za odpoveď.

S pozdravom

Vážený pane,

predovšetkým je potrebné keďže ste predal staršie motorové vozidlo rozlíšiť medzi vadami veci a vlastnosťami veci. Kľúčovým je § 499 ( keďže nejde o vzťah obchodník - zákazník ak som správne pochopil ) citujem

Kto prenechá inému vec za odplatu, zodpovedá za to, že vec v čase plnenia má vlastnosti výslovne vymienené alebo obvyklé, že ju možno použiť podľa povahy a účelu zmluvy alebo podľa toho, čo účastníci dojednali, a že vec nemá právne vady.


Obchodný podiela ako súčasť bezpodielového spoluvlastníctva manželov

Otázka: 

Dobrý deň, potrebovala by som po poradiť vo veci nároku pri BSM.

Spoločnosť evidovala základné imanie v sume 200 000Sk. Z toho spoločník Anton mal obchodný podiel 25% v hodnote a spoločník Viktor mal obchodný podiel 75%. V roku 2002 Anton odstúpil a ostal po ňom voľný obchodný podiel v spoločnosti. Viktor v roku 2003 zomrel. Po smrti Viktora na VZ v roku 2003 prešiel Viktorov 75% podiel rovnakým dielom na 4 dedičov - stali sa novými spoločníkmi po dedičskom konaní. Zároveň si štvorica nových spoločníkov 25% voľný obchodný podiel, ktorý bol v spoločnosti rozdelila rovnakým dielom t.j 6,25% na osobu. Moja otázka znie: Keďže jeden zo spoločníkov bol do roku 2011 môj manžel a podiel 6,25% získal počas trvania manželstva prerozdelením a nie dedením, či mám nárok pri vysporiadaní BSM na vyplatenie pomernej hodnoty obchodného podielu z tejto časti ním nadobudnutého podielu. Ďakujem za odpoveď.

Vážená pani,

problematika obchodného podielu v spoločnosti s ručením obmedzeným bola už riešená i judikatúrou súdov. V zásade obchodný podiel je súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov ďalej len BSM pokiaľ bol nadobudnutý z prostriedkov v BSM. Keďže z otázky nevyplýva kedy bol obchodný podiel v s.r.o. Vášho predpokladám bývalého manžela nadobudnutý nie je možné na otázku jednoznačne odpovedať.


Dohoda o vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva počas manželstva

Otázka: 

Jej syn v čase trvania manželstva na základe Dohody o zrušení podielového spoluvlastníctrva a vzájomnom vyporiadaní,spísanej vo forme notárskej zápisnice sa stal výlučným vlastníkom nehnuteľnosti/o manželke nie je v notárskej zápisnici ani zmienka/, na liste vlastníctva je taktiež on ako výlučný vlastník. Darovacou zmluvou nehnuteľnosť daroval znovu ako výlučný vlastník bez súhlasu svojej manželky vlastnej matke. Manželka napadla darovacou zmluvu a sud rozhodol o jej neplatnosti.

Otázka znie" V notárskej zápisnici a na LV figuruje ako výlučný vlastník, bol potrebný súhlas manželky, alebo nie. Myslíme si, že sud nerozhodol správne a výlučné vlastníctvo sa nepremieňa na spoločný majetok a je vecou m,anželov. ak sa rozhodnú spoločné prostriedky investovať do majetku, ktorý nie je spoločný. Prečo sa potom v notárskej zápisnici uvádzal jej syn iba sám bez manželky ako výlučný vlastník.

Vážená pani,

problém spočíva v tom, že manželia síce môžu upraviť rozsah bezpodielového spoluvlastníctva vzájomnou dohodou vo forme notárskej zápisnice, prax ale nie je jednotná v tom, či sa táto dohoda vzťahuje na budúci majetok, alebo je možné touto dohodou upraviť i existujúce majetkové spoločenstvo manželov. Tu v zásade ide o konflikt dvoch ustanovení Občianskeho zákonníka zákon č.40/1964 S.b. § 143a citujem
(1) Manželia môžu dohodou rozšíriť alebo zúžiť zákonom určený rozsah bezpodielového spoluvlastníctva. Obdobne sa môžu dohodnúť aj o správe spoločného majetku.


Vady veci - ojazdené auto

Otázka: 

Dobrý deň,

potreboval by som poradiť lebo neviem aký zákon presne sa môže uplatniť pri predaji auta z našej spoločnosti s.r.o. súkromnej osobe? Existuje aj nejaký zákon na ochranu predajcu? Predali sme auto Suzuki ktoré už malo najazdené 450.000 km ale
funkčnom stave pre bežné jazdenie. Kupujúci bol oboznámený s technickým stavom vozidla (karoséria,
oškreniny, kolesá, motor...) a súhlasil s kúpou s tým že vyhlásil ak dáme primeranú zľavu v tomto prípade z ceny 3500,- Euro na 2500,- Euro (pôvodná cena nového vozidla 30.000 Eur)tak auto zoberie tak ako je a nebude reklamovať. Na toto sme pristúpili ale do zmluvy sme uviedli len vetu že kupujúci pozná technický stav kupovanej veci. No a po 3 dňoch už sme mali telefonát že to auto je nanič a rozobrali motor a že zistili že sú tam opotrebované súčiastky ktoré nevedeli keď kupovali a že chcú vrátiť auto a peniaze nazad. Pri tom všetkom je mi ale divné že prečo rozoberali motor?

Takže moja otázka znie že či máme naozaj vrátiť peniaze alebo máme šancu uspieť pred súdom ak by k tomu malo dôjsť?

Ďakujem pekne vopred za odpoveď.

S pozdravom,

Vážený pane,

predovšetkým je potrebné keďže ste predal staršie motorové vozidlo rozlíšiť medzi vadami veci a vlastnosťami veci. Kľúčovým je § 499 ( keďže nejde o vzťah obchodník - zákazník ak som správne pochopil ) citujem

Kto prenechá inému vec za odplatu, zodpovedá za to, že vec v čase plnenia má vlastnosti výslovne vymienené alebo obvyklé, že ju možno použiť podľa povahy a účelu zmluvy alebo podľa toho, čo účastníci dojednali, a že vec nemá právne vady.


Patrí obchodný podiel do BSM

Otázka: 

Spoločnosť evidovala základné imanie v sume 200 000Sk. Z toho spoločník Anton mal obchodný podiel 25% v hodnote a spoločník Viktor mal obchodný podiel 75%. V roku 2002 Anton odstúpil a ostal po ňom voľný obchodný podiel v spoločnosti. Viktor v roku 2003 zomrel.Po smrti Viktora na VZ v roku 2003 prešiel Viktorov 75% podiel rovnakým dielom na 4 dedičov - stali sa novými spoločníkmi po dedičskom konaní. Zároveň si štvorica nových spoločníkov 25% voľný obchodný podiel, ktorý bol v spoločnosti rozdelila rovnakým dielom t.j 6,25% na osobu. Moja otázka znie: Keďže jeden zo spoločníkov bol do roku 2011 môj manžel a podiel 6,25% získal počas trvania manželstva prerozdelením a nie dedením, či mám nárok pri vysporiadaní BSM na vyplatenie pomernej hodnoty obchodného podielu z tejto časti ním nadobudnutého podielu. Ďakujem za odpoveď.

Vážená pani,

problematika obchodného podielu v spoločnosti s ručením obmedzeným bola už riešená i judikatúrou súdov. V zásade obchodný podiel je súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov ďalej len BSM pokiaľ bol nadobudnutý z prostriedkov v BSM. Keďže z otázky nevyplýva kedy bol obchodný podiel v s.r.o. Vášho predpokladám bývalého manžela nadobudnutý nie je možné na otázku jednoznačne odpovedať.Pokúsim sa o vysvetlenie


Sponzorované odkazy

style="display:inline-block;width:336px;height:280px"
data-ad-client="ca-pub-9660049180554918"
data-ad-slot="2714138162">

Reklama

Lawblog newsletter

Nechajte si posielať oznámenia o novom obsahu!

Syndikovat obsah